Qué es la hipoteca?
Es una garantía real inmobiliaria, indivisible, sin desprendimiento, susceptible de
embargo, otorgándole derecho al acreedor de perseguir dicho bien en cualquier
mano que se encontrare, además tiene derecho de preferencia ante los demás
acreedores.
Art 2114 del CC
¿Por qué la Hipoteca es un Derecho Real?
El artículo 2114 de Código civil atribuye expresamente un carácter real a la
hipoteca. El bien gravado con la hipoteca queda en el patrimonio de su titular, el
cual conserva tanto la propiedad, como la posesión. Estos atributos no son objeto
de transferencia y el acreedor hipotecario no los adquiere.
Concepto de Estipulante
Es aquel que ha concertado, acordado, determinado, las condiciones de un
contrato ya sea para sí mismo o para un tercero.
Art /1119, 1120, 1121,1122 del CC.
Concepto de Constituyente
Se le llama constituyente al que contrae una obligación de pago con referencia a
un crédito, es decir es el deudor de dicho crédito.
El carácter accesorio de la Hipoteca
Este carácter accesorio de la hipoteca conlleva ciertas limitaciones por ejemplo:
- Que las hipotecas pueden desaparecer y subsistir el crédito en algunos
casos. Articulo 2157 - Que el crédito desaparece y subsiste la hipoteca, como en el caso de la
subrogación.
En que consiste el carácter de indivisibilidad
Primeramente el inmueble no es susceptible de indivisibilidad ya que está
sometido a la totalidad del pago del crédito.
7-¿Por qué es un Derecho Especial?
Por qué recae específicamente sobre un inmueble.
Art2129 del CC
