Invertir en bienes raíces es una decisión trascendental que puede ofrecer grandes beneficios, especialmente en proyectos en construcción, donde los precios suelen ser más accesibles y existe la posibilidad de personalizar ciertos acabados. Sin embargo, este tipo de adquisiciones también conlleva riesgos que pueden evitarse tomando precauciones clave. A continuación, te comparto algunos consejos fundamentales para evitar fraudes y garantizar una inversión segura.
1. Realiza una debida diligencia
El primer paso antes de invertir en un inmueble es realizar una investigación exhaustiva sobre el proyecto y la desarrolladora. La debida diligencia implica:
- Verificar el estatus legal del terreno.
- Confirmar que el proyecto cuente con los permisos correspondientes.
- Revisar la trayectoria y solvencia del desarrollador.
- Asegurarse de que no existan cargas fiscales pendientes.
2. Revisa minuciosamente el contrato
Antes de firmar cualquier contrato de compraventa, es imprescindible comprender las obligaciones tanto del desarrollador como del comprador. Asegúrate de que el documento especifique:
- La fecha de entrega del inmueble.
- Las penalidades en caso de incumplimiento.
- Las condiciones de pago y los derechos del comprador.
3. Opta por fideicomisos inmobiliarios
En la República Dominicana, muchos proyectos en planos utilizan la figura del fideicomiso inmobiliario. Este mecanismo aporta mayor transparencia, ya que los fondos de los compradores son administrados por una entidad fiduciaria y se destinan exclusivamente a la ejecución del proyecto. Invertir mediante fideicomisos es especialmente recomendable cuando el desarrollador es nuevo en el mercado.
4. Minimiza los riesgos
Toda inversión conlleva riesgos, pero estos pueden minimizarse tomando decisiones informadas. Busca asesoría legal y acompáñate de expertos en el sector inmobiliario. Elegir proyectos con estructuras legales sólidas y desarrolladores con buena reputación es fundamental para proteger tu patrimonio.
Asesórate con expertos
La mejor manera de invertir con seguridad es contar con el respaldo de profesionales que te guíen en cada paso del proceso. En Rosanna Matos & Asesores Abogados ofrecemos asesoría personalizada para garantizar que tu inversión sea segura y rentable.
Sobre Rosanna Matos: Abogada con 25 años de experiencia en el sector de la construcción e inmobiliario, Rosanna Matos es especialista en estructuración de proyectos, derecho mercantil, fusiones y adquisiciones, litigios y fideicomisos. Es CEO de la firma Rosanna Matos & Asesores, reconocida por su trayectoria en grandes operaciones legales del sector turístico e inmobiliario.
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Invertir con seguridad es posible si tomas las medidas correctas desde el inicio. Protégete de fraudes y asegura tu futuro con decisiones informadas y acompañamiento profesional.
Por Rosanna Matos
Abogada, experta en derecho inmobiliario
